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雙(shuang)限(xian)松(song)綁、降息……伴隨(sui)著新年(nian)(nian)零(ling)點鐘聲的(de)(de)敲響，跌(die)宕起(qi)伏(fu)、波譎云詭(gui)的(de)(de)2014年(nian)(nian)樓市(shi)終于(yu)劃上(shang)了(le)圓(yuan)滿(man)的(de)(de)句號。在(zai)一片喊降的(de)(de)市(shi)場(chang)中(zhong)(zhong)，憑借地緣優勢和“島城(cheng)一哥”銀盛泰等少(shao)數品(pin)牌房企的(de)(de)拉動，過去的(de)(de)一年(nian)(nian)中(zhong)(zhong)，青(qing)島的(de)(de)房地產市(shi)場(chang)保(bao)持了(le)難得的(de)(de)相對健康(kang)與樂觀。

銳理平臺統計數據顯(xian)示，2014年青(qing)島(dao)市(shi)新建(jian)商品房成(cheng)交(jiao)總(zong)(zong)套(tao)數97574套(tao)，成(cheng)交(jiao)總(zong)(zong)面積(ji)1026.59萬平米，成(cheng)交(jiao)總(zong)(zong)金(jin)額953.2億元(yuan)，成(cheng)交(jiao)均價(jia)為9285元(yuan)，其中成(cheng)交(jiao)均價(jia)同比(bi)上(shang)升1.94%，尚保(bao)持(chi)在(zai)相對(dui)平穩的(de)(de)區域之內。在(zai)全國房地產市(shi)場(chang)總(zong)(zong)體蕭(xiao)條的(de)(de)大背景下，青(qing)島(dao)的(de)(de)樓市(shi)表(biao)現可謂獨樹(shu)一幟。

這其中的(de)(de)(de)(de)原因是多方(fang)面的(de)(de)(de)(de)。首(shou)先，作為(wei)沿海城市(shi)(shi)(shi)，青島(dao)背山環海可謂占盡(jin)得天獨厚的(de)(de)(de)(de)地理優(you)勢(shi)，這讓青島(dao)成(cheng)為(wei)有錢(qian)人投資和新市(shi)(shi)(shi)民(min)移民(min)的(de)(de)(de)(de)熱土，也成(cheng)為(wei)外來(lai)大鱷(e)爭相搶奪(duo)蠶食的(de)(de)(de)(de)香(xiang)餑餑；其次，殘(can)酷的(de)(de)(de)(de)競(jing)爭構建了(le)(le)市(shi)(shi)(shi)場的(de)(de)(de)(de)制衡，也帶動了(le)(le)市(shi)(shi)(shi)場不(bu)間斷的(de)(de)(de)(de)主(zhu)動調整(zheng)，這個(ge)(ge)過(guo)程中，極少數品(pin)牌房(fang)(fang)企憑借便捷的(de)(de)(de)(de)區位(wei)、高品(pin)質的(de)(de)(de)(de)產(chan)品(pin)、完善的(de)(de)(de)(de)配套，實現(xian)了(le)(le)對置(zhi)業者(zhe)(zhe)購房(fang)(fang)需求的(de)(de)(de)(de)最(zui)大化滿足，市(shi)(shi)(shi)場認可度不(bu)斷提(ti)升(sheng)，不(bu)僅將一眾(zhong)追隨者(zhe)(zhe)遠遠拋在了(le)(le)腦(nao)后，也實現(xian)了(le)(le)對市(shi)(shi)(shi)場的(de)(de)(de)(de)總體驅動，銀盛泰就是一個(ge)(ge)非常(chang)典型的(de)(de)(de)(de)案(an)例。

始建(jian)于(yu)1998年(nian)(nian)(nian)的銀盛泰，可謂青(qing)島本地企業的老大哥，以(yi)北部(bu)區(qu)域為(wei)出發點(dian)，搭建(jian)了(le)北部(bu)區(qu)域、西海岸區(qu)域、市(shi)中(zhong)心(xin)區(qu)域為(wei)主要(yao)據點(dian)的品字形戰(zhan)略布局，深耕青(qing)島17年(nian)(nian)(nian)，終于(yu)在2014年(nian)(nian)(nian)年(nian)(nian)(nian)中(zhong)大考中(zhong)，以(yi)“黑馬”身(shen)份一躍成(cheng)(cheng)為(wei)島城樓市(shi)“一哥”，2014年(nian)(nian)(nian)年(nian)(nian)(nian)終盤(pan)點(dian)大考，繼(ji)(ji)續(xu)延續(xu)了(le)品牌優勢，穿越樓市(shi)風云，實(shi)現(xian)了(le)對2014年(nian)(nian)(nian)全年(nian)(nian)(nian)房地產市(shi)場(chang)真正意(yi)義(yi)上的“領航”：來自銳理平(ping)臺(tai)的數(shu)據顯示，銀盛泰以(yi)4675套的成(cheng)(cheng)交套數(shu)、405702.51平(ping)米的成(cheng)(cheng)交面(mian)積，包攬了(le)青(qing)島市(shi)商品住宅成(cheng)(cheng)交套數(shu)排行(xing)榜(bang)和成(cheng)(cheng)交面(mian)積排行(xing)榜(bang)的雙榜(bang)之首(shou)，繼(ji)(ji)年(nian)(nian)(nian)中(zhong)之后再度榮膺“雙冠(guan)王”。

或許(xu)正因為如此，在《青島(dao)早報》《青島(dao)晚報》《半島(dao)都市(shi)報》《城市(shi)信報》四大媒(mei)體聯(lian)合舉辦(ban)的樓市(shi)風云總評榜中(zhong)，銀(yin)盛(sheng)泰強勢出(chu)擊，一舉奪得(de)“2014年度地產(chan)領航企業”殊榮，在千(qian)千(qian)萬萬的島(dao)城市(shi)民眼中(zhong)，此獎項對于銀(yin)盛(sheng)泰而(er)言，可謂(wei)實至(zhi)名歸。

2014年，銀(yin)盛(sheng)泰(tai)進(jin)一(yi)步明確(que)了自(zi)己的(de)戰略(lve)(lve)規劃與“2017年實現銷額突破(po)百億并(bing)在(zai)香港(gang)上市(shi)”的(de)戰略(lve)(lve)目(mu)(mu)標。在(zai)銀(yin)盛(sheng)泰(tai)·星河(he)城、銀(yin)盛(sheng)泰(tai)·星海城、銀(yin)盛(sheng)泰(tai)·書香泮城、銀(yin)盛(sheng)泰(tai)·德郡的(de)基礎上，本著深挖客(ke)戶需求不斷創新(xin)的(de)原則，銀(yin)盛(sheng)泰(tai)又啟動(dong)了銀(yin)盛(sheng)泰(tai)·新(xin)空間(jian)，以及銀(yin)盛(sheng)泰(tai)·浪琴(qin)海等新(xin)項目(mu)(mu)。2015年，銀(yin)盛(sheng)泰(tai)即將落(luo)地的(de)項目(mu)(mu)有望更多。

對(dui)此(ci)，相關(guan)專家(jia)分析認為(wei)，在樓(lou)市(shi)(shi)各方越來越理性的當下，不(bu)斷(duan)(duan)謀(mou)變，不(bu)斷(duan)(duan)革(ge)新(xin)，尋求新(xin)常態下的生存新(xin)法則已然(ran)是開(kai)發企(qi)業(ye)的當務之(zhi)急(ji)。未(wei)來房企(qi)的競(jing)爭領域將(jiang)(jiang)不(bu)僅限于(yu)成本和(he)定價能力(li)，而將(jiang)(jiang)是融合(he)品牌(pai)、產品、服務、營銷策略于(yu)一體(ti)的綜合(he)競(jing)爭力(li)的較量，由此(ci)可以推斷(duan)(duan)，順(shun)應市(shi)(shi)場(chang)規(gui)律和(he)發展潮(chao)流(liu)的品牌(pai)房企(qi)才是真正(zheng)的市(shi)(shi)場(chang)贏(ying)家(jia)，“島城一哥(ge)”銀盛泰遍(bian)地開(kai)花的爆炸式增長即將(jiang)(jiang)到來。