賽普全流程風險管理培訓
2015年(nian)4月17日，來自賽普(pu)咨(zi)詢公司(si)的(de)(de)(de)李洪俠老師為我(wo)司(si)帶來了(le)一場高(gao)質量的(de)(de)(de)《基(ji)于價(jia)值(zhi)鏈的(de)(de)(de)房(fang)地(di)產全(quan)流程(cheng)(cheng)風險管(guan)理》的(de)(de)(de)培訓講(jiang)座(zuo)。李老師簡要闡(chan)述風控(kong)理解及方(fang)法論(lun)之后，便基(ji)于價(jia)值(zhi)鏈管(guan)理從(cong)投(tou)資拓(tuo)展(zhan)、項目策劃、成本管(guan)理、設計管(guan)理、采購管(guan)理、工程(cheng)(cheng)管(guan)理、營銷管(guan)理、客服管(guan)理的(de)(de)(de)角度(du)系(xi)統講(jiang)解了(le)房(fang)地(di)產開發環(huan)節的(de)(de)(de)關(guan)鍵控(kong)制點(dian)及控(kong)制方(fang)法。
李洪(hong)俠老師(shi)分析(xi)提出，隨著低利潤時(shi)代(dai)的(de)全(quan)面到來，房(fang)地(di)產已經(jing)進入白銀(yin)時(shi)代(dai)，房(fang)地(di)產企(qi)(qi)業面臨著“不(bu)敢投錢(qian)、不(bu)好來錢(qian)、不(bu)易賺錢(qian)”的(de)三大困境。自(zi)2001年起，房(fang)地(di)產行業歷經(jing)管理規范階(jie)段(duan)、計劃(hua)運營(ying)階(jie)段(duan)，到當前(qian)的(de)經(jing)營(ying)風(feng)控(kong)(kong)階(jie)段(duan)，投資風(feng)險、資金風(feng)險、盈利風(feng)險凸顯并(bing)疊加的(de)房(fang)地(di)產企(qi)(qi)業經(jing)營(ying)風(feng)險加大，需關(guan)注成本(ben)及盈利，監控(kong)(kong)經(jing)營(ying)狀態(tai)并(bing)決(jue)策的(de)現實(shi)情況迫切要求企(qi)(qi)業“通過成本(ben)控(kong)(kong)制、經(jing)營(ying)監控(kong)(kong)實(shi)現經(jing)營(ying)協同與(yu)經(jing)營(ying)風(feng)險預控(kong)(kong)”，“把控(kong)(kong)經(jing)營(ying)、精(jing)細運營(ying)、強控(kong)(kong)成本(ben)”成為房(fang)地(di)產企(qi)(qi)業的(de)發展(zhan)的(de)關(guan)鍵。
在房(fang)地產價(jia)(jia)值鏈(lian)中(zhong)，越(yue)靠近價(jia)(jia)值鏈(lian)前端(duan)，經營(ying)操作風(feng)(feng)險(xian)越(yue)大(da)，但對整個房(fang)地產開發(fa)項(xiang)目的(de)(de)(de)利潤貢獻(xian)越(yue)高，管(guan)(guan)控的(de)(de)(de)重點(dian)應(ying)(ying)關(guan)注風(feng)(feng)險(xian)控制和成(cheng)本(ben)的(de)(de)(de)控制（論證(zheng)、規劃設(she)計流程）；價(jia)(jia)值鏈(lian)終(zhong)端(duan)是(shi)整個房(fang)地產開發(fa)項(xiang)目的(de)(de)(de)質量和成(cheng)本(ben)控制區間，決定(ding)了利潤的(de)(de)(de)最終(zhong)實現大(da)小(xiao)，管(guan)(guan)控重點(dian)應(ying)(ying)關(guan)注質量和動態成(cheng)本(ben)的(de)(de)(de)控制（工程管(guan)(guan)理(li)、成(cheng)本(ben)管(guan)(guan)理(li)流程）；越(yue)靠近價(jia)(jia)值鏈(lian)后(hou)端(duan)，經營(ying)操作風(feng)(feng)險(xian)越(yue)小(xiao)，但對組織的(de)(de)(de)品牌(pai)和客(ke)(ke)戶價(jia)(jia)值產生重要影(ying)響，管(guan)(guan)控的(de)(de)(de)重點(dian)應(ying)(ying)關(guan)注服務于顧(gu)客(ke)(ke)關(guan)系維護（服務、顧(gu)客(ke)(ke)滿意相(xiang)關(guan)流程）。
本次培訓(xun)講座內容信(xin)息(xi)含量大，且符合未來房地(di)產的(de)發(fa)(fa)展趨勢，集(ji)團各體系、各分子公司應重視本次培訓(xun)內容的(de)宣(xuan)貫與學習，緊跟(gen)房地(di)產業發(fa)(fa)展的(de)步(bu)伐，為集(ji)團實(shi)現百億上市的(de)目(mu)標而全力以赴(fu)。
